DIAGNOSTICS VENTE / LE DOSSIER VENDEUR
Vendre avec un dossier documenté.
Mettre un bien en vente, c’est aussi donner à l’acquéreur les informations utiles sur son état. Le dossier se prépare selon le bâtiment, ses installations et son adresse.
Composer mon dossier ↓
COMMENCER PAR LE BIEN
Que vendez-vous ?
Le lot et la copropriété.
Distinguez les documents du lot privatif de ceux de l’immeuble. La superficie privative Carrez ne doit pas être confondue avec la surface habitable.
Repérage pédagogique, non exhaustif : le dossier applicable doit être confirmé pour le bien.LES INFORMATIONS QUI ORIENTENT LE DOSSIER
Le bâtiment
Type de bien, construction et permis : l’histoire du bâti détermine plusieurs vérifications.
Les installations
Gaz, électricité et équipements : réunir les dates et les justificatifs disponibles.
L’adresse
Les zonages locaux précisent les informations territoriales à rechercher.
Le statut du bien
Lot de copropriété, maison ou immeuble entier : les pièces attendues diffèrent.
AVANT L’ANNONCE ET LA SIGNATURE
Anticiper les pièces.
Éviter les surprises.
Le notaire et les intervenants compétents précisent les documents exigés pour la transaction. Les diagnostics techniques ne remplacent ni une expertise de valeur ni une étude complète de travaux.
PRÉPARER LE PREMIER ÉCHANGE
Un dossier à préparer ?
Indiquez le type de bien, sa localisation et les diagnostics dont vous disposez déjà.
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