Expertise immobilière / LYHAM&CO
Voir le bien. Comprendre ses possibilités.
Derrière une surface et une adresse, il y a un bâtiment, des usages et des décisions. Une lecture immobilière structurée relie les qualités du lieu aux questions concrètes de votre projet.
Parler de votre projet↗
Photographie d’illustration générée — sans référence à une mission client.
LA LECTURE DU BIEN
Quatre dimensions, une même décision.
Une question immobilière mérite d’être formulée précisément. Acheter, transformer ou arbitrer ne demandent pas le même niveau d’analyse.
Bâti
Observer les éléments accessibles, relier les matériaux et l’état apparent aux documents, puis distinguer le constat de l’hypothèse.
LE POINT DE DÉPART
Une mission qui commence par les bonnes questions.
Le premier échange précise le bien, l’objectif et les documents disponibles. Les besoins d’études complémentaires et les compétences nécessaires sont identifiés avant de définir l’intervention.
- Plans, superficies et description du bien
- Documents de copropriété disponibles
- Diagnostics, travaux et désordres signalés
- Objectif de la mission et calendrier de décision
Liste indicative, à adapter au périmètre convenu.
LE LIVRABLE & LE PÉRIMÈTRE
Ce qui est documenté. Ce qui reste à décider.
Une synthèse du périmètre observé, des éléments documentés, des points à approfondir et des options à examiner. La nature exacte du livrable est définie dans la mission.
Cette présentation ne vaut ni expertise judiciaire ni diagnostic réglementaire. Une estimation de valeur, une étude structurelle ou une mission d’architecte doit faire l’objet d’un périmètre et d’un intervenant adaptés.
PASSER À VOTRE SITUATION
Votre bien mérite une réponse précise.
Décrivez le contexte, votre objectif et votre calendrier.
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